开始日本生活❺签订租房合同时的注意事项

出处　yahoo japan

 

■租房合同上写有所有的重要事项。

租住公寓和高级公寓等民间房源的时候，

租客和房东之间需要签订契约。

■ 通常会制作2~3份内容相同的合同，

房东、租客、连带保证人写下自己的地址和姓名，

敲章后各自保管。

■ 合同的格式大多由房东提供。

此外，也有房产中介充当房东代理人的情况。

■ 租房合同证明了签约时长、签约内容以及押金金额，

所以请妥善保管至退房为止。

 

 

 

(1) 签约时会用到的日语和相关知识

 

■租金：每个月的房租。

通常是在月末提前付清下个月的房租。

如果是房产公司管理的高级公寓,

房租滞纳一周以上的话有可能额外产生大约10%的费用。

 

■押金（保证金）：作为房租滞纳和房间设施损坏的保证金交由房东保管，

大约是1~2个月的房租。

退房（转居至别处）的时候，

扣除清扫费和修理费后如有剩余则会进行退款。

 

■礼金（权利金）：向房东一次性支付的钱款，

通常是1~2个月的租金。

和押金不同，退房时也不会退回。

 

■共益费（管理费）：楼梯・走廊・公用洗手间等共用设施

每个月的电费、水费、清洁费以及管理维持所需要的费用。

 

■中介手续费：支付给房产中介的手续费。

通常是一个月的租金。

 

(2) 确保理解了合同内容后在进行签约

(3)确认合同的有效期限

(4) 不可擅自让家人、朋友同住，或是出借给他人

(5)不可擅自改造房间

(6)退房时遵守相关规定

 

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