开始日本生活❺签订租房合同时的注意事项
出处 yahoo japan
■租房合同上写有所有的重要事项。
租住公寓和高级公寓等民间房源的时候,
租客和房东之间需要签订契约。
■ 通常会制作2~3份内容相同的合同,
房东、租客、连带保证人写下自己的地址和姓名,
敲章后各自保管。
■ 合同的格式大多由房东提供。
此外,也有房产中介充当房东代理人的情况。
■ 租房合同证明了签约时长、签约内容以及押金金额,
所以请妥善保管至退房为止。
(1) 签约时会用到的日语和相关知识
■租金:每个月的房租。
通常是在月末提前付清下个月的房租。
如果是房产公司管理的高级公寓,
房租滞纳一周以上的话有可能额外产生大约10%的费用。
■押金(保证金):作为房租滞纳和房间设施损坏的保证金交由房东保管,
大约是1~2个月的房租。
退房(转居至别处)的时候,
扣除清扫费和修理费后如有剩余则会进行退款。
■礼金(权利金):向房东一次性支付的钱款,
通常是1~2个月的租金。
和押金不同,退房时也不会退回。
■共益费(管理费):楼梯・走廊・公用洗手间等共用设施
每个月的电费、水费、清洁费以及管理维持所需要的费用。
■中介手续费:支付给房产中介的手续费。
通常是一个月的租金。
(2) 确保理解了合同内容后在进行签约
(3)确认合同的有效期限
(4) 不可擅自让家人、朋友同住,或是出借给他人
(5)不可擅自改造房间
(6)退房时遵守相关规定
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